Dicas para escolher seu imóvel

Durante a aquisição do imóvel
O arquiteto disse que se deve evitar a compra rápida por impulso, frisando a importância de uma análise profunda do imóvel antes de efetuar a compra. E alertou: não deixe nunca que a beleza da aparência do imóvel e a boa localização encubram defeitos ou problemas de documentação.

- Dê preferência aos imóveis novos, recém-construídos, com uma arquitetura atual, materiais como revestimento de pastilha, integridade da construção, a localização, o entorno, a legalização dos documentos e valor de condomínio – falou o profissional.

Documentação
Kílaris não aconselha a aquisição de um imóvel sem a documentação regularizada. “Existem casos em que por tratar-se de lançamento imobiliário, podemos até consultar um advogado de confiança para um parecer mais correto”, explicou.

Para ele, o sistema de imóvel on-line serve como parâmetro e pesquisa para uma escolha prática, rápida e econômica. Uma vez selecionado, aconselhou ele, é necessário fazer uma visita ao local para conferir todos os elementos, sem esquecer a parte burocrática, como escritura, registro e CRECI do corretor ou imobiliária.

Imóvel na planta ou em construção
Segundo o Procon (Programa de Orientação e Proteção ao Consumidor), o comprador deve verificar o índice de correção das parcelas, o mês de correção, a previsão de cobrança de resíduo nos contratos com reajuste anual, o mês e o ano em que o imóvel será entregue.