Dicas para escolher seu imóvel

Confira as dicas da arquiteta Patricia Mellilo, sobre cada item que deve ser analisado antes de adquirir um imóvel:

- Avalie o estado geral de funcionamento do imóvel, em itens como portas, janelas, forros e paredes. Olhe se foi muito furada para quadros, por exemplo. Neste caso deve-se aplicar massa corrida e pintura novamente para recuperar o estado original.

- Preste atenção em possíveis patologias, como infiltrações e rachaduras. Telhas quebradas causam muita infiltração.

- Verifique vazamento em torneiras, funcionamento dos banheiros, se o aquecedor está em ordem. Também é importante verificar possíveis vazamentos em piscina.

- Veja o estado do piso e se ele está muito gasto.

- Confira se a casa está livre de cupins.

- Avalie a localização. Veja os serviços e comércios disponíveis ao redor.

- Veja áreas verdes, praças, arborização e segurança.

- Observe a vizinhança, se é barulhenta ou não.

- Analise o estado geral, valor de condomínio, luminosidade natural e se o sol bate em todos os cômodos.

- Verifique o conforto termo-acústico.

- Observe os acabamentos, como pisos, azulejos, metais, louças, janelas, portas, gesso, mármores e granitos.

- Olhe se há peitoril de granito ou mármore nas janelas.

- Veja o tamanho da área externa. Pergunte-se se o imóvel poderá ser ampliado e se foi bem projetado.